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一、適用范圍
1、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
2、房屋改造前的安全檢查
3、臨時性房屋需要延長試用期的安全檢查
4、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題

二、鑒定常用依據(jù)
1、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號]；
2、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）；
3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；
4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；
5、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府第83號令）；
6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定實施細(xì)則》（穗國房字[1997]261號）。

三、鑒定內(nèi)容及方式簡述
1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行全面調(diào)查及描述。
2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。
3、采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測量。
4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進(jìn)行危險性等級評定）。