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房屋為什么要做抗震鑒定？對(duì)于房屋的抗震鑒定問題，一些人可能覺得無所謂，也有一些人覺得浪費(fèi)錢，但正真了解抗震鑒定作用的人都知道，房屋做抗震鑒定是十分有必要的，下面信恒建筑就來給大家科普一下房屋抗震鑒定的意義！ 1、為落實(shí)以預(yù)防為主的地震工作方針，減少地震破壞和財(cái)產(chǎn)損失，鑒定現(xiàn)有建筑的抗震能力，為抗震加固或采取其他抗震減災(zāi)措施提供依據(jù)。 2、建筑物未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固。 3、改造、擴(kuò)建、加層等改變建筑結(jié)構(gòu)，影響整體抗震性能。 4、使用過程中經(jīng)過破壞性地震、洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)等災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)局部倒塌.裂縫或抗震能力嚴(yán)重受損等。
房屋在經(jīng)過專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)用專門的測量儀器鑒定過之后，得出房屋的具體的數(shù)據(jù)，然后和國家直盯的危房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，從而可以得出房屋屬于那個(gè)濰坊等級(jí)，在我國，危房一般被分為4個(gè)等級(jí)，下面就和四川房屋鑒定機(jī)構(gòu)一起來看看吧！ A級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 B級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但對(duì)結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)無影響，基本滿足使用要求。 C級(jí)：房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需進(jìn)行加固或局部改造。 D級(jí)：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，整體房屋發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)全部拆除。
再堅(jiān)固的房屋在經(jīng)歷眾多風(fēng)雨以及可能發(fā)生的自然災(zāi)害之后，也可能會(huì)出現(xiàn)損傷，這時(shí)候，危房鑒定能夠通過數(shù)據(jù)和報(bào)表準(zhǔn)確的告訴你房屋的現(xiàn)狀，但很多人大概對(duì)于什么樣的房子需要危房鑒定的具體情況并不了解，下面就和信恒建筑一起來看看房屋進(jìn)行危房鑒定的條件吧！ 1、如果發(fā)現(xiàn)地基下沉速度過快，則表明目前房屋的承載能力已不能滿足安全使用要求。如果房屋已被風(fēng)險(xiǎn)損壞，您可以申請(qǐng)危險(xiǎn)房屋識(shí)別。 2、支承房屋的梁、柱等部件有裂縫，甚至有傾斜，表明這些部件存在問題，可以進(jìn)行危房鑒定，以判斷其嚴(yán)重程度，必要時(shí)加固。 3、支撐房子總重量的關(guān)鍵構(gòu)件是墻面和梁柱，危房中的這種構(gòu)件承載力較弱是普遍的難題，其應(yīng)用水平也較低，承載力和別的很多指標(biāo)值都不可以達(dá)標(biāo)，這種狀況都是造成一些構(gòu)造形變的狀況，而開展危房鑒定能夠了解房子所屬的危房等級(jí)。 4、隨著使用壽命的逐步增加，農(nóng)村地區(qū)的房屋，特別是使用了20年或更長時(shí)間的房屋，實(shí)際上已經(jīng)可以將其中到危險(xiǎn)的房屋中，這些房屋的承載能力不能再滿足當(dāng)前的生活需要，可以申請(qǐng)危險(xiǎn)的房屋識(shí)別，需要采取適當(dāng)?shù)姆椒▉砑庸獭?5、遭遇自然災(zāi)害.火災(zāi)等，對(duì)房屋造成一定的損害，并且對(duì)房屋安全構(gòu)成威脅的，業(yè)主可以向房屋安全鑒定部門提出危房鑒定。
很多人對(duì)于房屋安全問題的見解，都是通過道聽途說來獲得的，根本不了解關(guān)于房屋安全問題的真實(shí)狀況和處理方式，尤其是對(duì)于超過了使用年限的房屋，更是不知道該這么處理，不知道是否需要做一個(gè)房屋安全鑒定，關(guān)于這個(gè)問題的答案，下面就一起來看看吧！ 目前，房屋建筑是根據(jù)建筑材料本身的性能和一定年限內(nèi)可能產(chǎn)生的荷載來設(shè)計(jì)的，一般建筑的設(shè)計(jì)使用壽命為50年。 從理論上講，當(dāng)房屋達(dá)到使用壽命時(shí)，在自然條件下會(huì)被長時(shí)間無形地侵蝕和損壞，其結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損壞和老化，這也會(huì)影響房屋的安全。 事實(shí)上，我們周圍看到的大多數(shù)房屋都是磚木結(jié)構(gòu)或土胚平房。到目前為止，這些房屋已經(jīng)使用了大約30年，房屋的主體結(jié)構(gòu)也出現(xiàn)了裂縫，導(dǎo)致的形成。 但是，這并不意味著此時(shí)房屋一定是危房，要想被認(rèn)定為危房，還要看房屋損壞的嚴(yán)重程度。 大部分被認(rèn)定為危房的建筑都是上世紀(jì)改革開放前的平房，還有一些老廠房。 當(dāng)然，并不是說房屋被認(rèn)定為危房后立即拆除，不能再用作住宅。 事實(shí)上，根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，可以將被鑒定為危房的房屋分為觀察使用、處理使用、停用和整體拆除四種情況。 比如在郊區(qū)建造的個(gè)人房屋，或者是未經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)建造的房屋，一般在被認(rèn)定為危房后就要拆除。 因此，當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命時(shí)，如果您想繼續(xù)使用，您可以通過房屋安全檢查和評(píng)估來確定當(dāng)前房屋的安全性和可用性，從而確定超過使用壽命的房屋結(jié)構(gòu)的安全系數(shù)和承載水平能夠滿足安全使用。 對(duì)不符合安全使用要求的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，使其能夠滿足繼續(xù)使用的條件。 在日常生活中，除了做房屋安全鑒定外，還要注意對(duì)房屋進(jìn)行自查，做到防患于未然。
房屋完全鑒定是通過專業(yè)的儀器對(duì)房屋結(jié)構(gòu)等各方面進(jìn)行檢測，獲取數(shù)據(jù)，然后和規(guī)定的相關(guān)檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)做對(duì)比，進(jìn)而對(duì)房屋現(xiàn)在的安全狀況進(jìn)行評(píng)級(jí)并出具相關(guān)報(bào)告，但很多人都不了解這個(gè)流程，也不知道房屋安全鑒定有那些分類，下面就一起來看看吧！ 一、基本鑒定流程。 房屋危險(xiǎn)預(yù)兆的關(guān)鍵是：地面突然凹陷。墻體空鼓或間隙突然增加；承重柱梁板或墻體有嚴(yán)重的間隙，并有持續(xù)發(fā)展的趨勢；承重柱梁板或墻體造成過大的變形，木質(zhì)預(yù)制構(gòu)件或連接位置嚴(yán)重腐爛或被白蟻腐蝕；墻壁或天花板天花板的抹灰墻層突然大規(guī)模脫落；房子突然發(fā)出異常聲音，如分裂和拍打、唧唧、砰砰等。 房屋安全評(píng)價(jià)是指區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)房屋水平和應(yīng)用是否嚴(yán)重危及安全應(yīng)用。檢查是為了更好地了解建筑物的現(xiàn)狀。在定期檢查和測量工作中，使房屋安全評(píng)價(jià)具有可查性，是評(píng)價(jià)的輔助方法。 二、鑒定類型。 1、房屋可靠性鑒定。 對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量有疑問的鑒定；對(duì)建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期重新應(yīng)用的鑒定；提高房屋應(yīng)用荷載或改變結(jié)構(gòu)布局的鑒定；建筑物的更新和改造。增建或改建前的鑒定；建筑物結(jié)構(gòu)損壞的鑒定； 2、水平鑒定災(zāi)后重建房屋損壞。 火災(zāi)事故發(fā)生后，對(duì)結(jié)構(gòu)損壞程度進(jìn)行鑒定.殘留的承載能力和結(jié)構(gòu)的可靠性;水災(zāi)后填充墻結(jié)構(gòu)的房屋損壞程度。 3、房屋安全性鑒定工程施工附近。 工程施工前的證據(jù)保全鑒定；施工現(xiàn)場和工程施工后的損壞原因.水平和安全鑒定。 4、鑒定房屋危害糾紛案件； 5、房屋鑒定風(fēng)險(xiǎn)； 6、房屋安全鑒定生產(chǎn)制造經(jīng)營場所； 7、抗震等級(jí)鑒定工程建筑結(jié)構(gòu)； 8、建筑建筑時(shí)代鑒定。
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑安全風(fēng)險(xiǎn)排查整治工作的通知各市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府，省政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬機(jī)構(gòu)，有關(guān)單位：一、提高政治站位，以更堅(jiān)決的態(tài)度開展排查整治二、壓實(shí)工作責(zé)任，以更有力的措施形成工作合力三、做細(xì)排查整治，以更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)消除安全隱患各地各有關(guān)部門要對(duì)排查出的安全隱患問題開展分類研究。充分利用“全省房屋質(zhì)量安全智慧監(jiān)管平臺(tái)”逐項(xiàng)建立臺(tái)賬，采取政府購買服務(wù)確定有相應(yīng)資質(zhì)的單位、派出部門工作組或?qū)＜夜ぷ鹘M等，對(duì)存在結(jié)構(gòu)安全隱患的房屋建筑進(jìn)行安全性評(píng)估或技術(shù)鑒定，根據(jù)評(píng)估鑒定結(jié)果分級(jí)分類制定整治方案。存在一般安全隱患的要迅速組織整改維修；存在重大隱患的要立即組織人員撤離并實(shí)施封閉，屬于C級(jí)危房的要立即維修加固；屬于D級(jí)危房的要堅(jiān)決拆除，切實(shí)保證在建房屋和既有房屋的結(jié)構(gòu)安全和抗震要求。四、加快工作進(jìn)度，以更高效的行動(dòng)完成目標(biāo)任務(wù)五、加強(qiáng)科學(xué)研判，以更充分的準(zhǔn)備做好風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)四川省人民政府辦公廳
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