很多人對(duì)于房屋安全問題的見解，都是通過道聽途說來獲得的，根本不了解關(guān)于房屋安全問題的真實(shí)狀況和處理方式，尤其是對(duì)于超過了使用年限的房屋，更是不知道該這么處理，不知道是否需要做一個(gè)房屋安全鑒定，關(guān)于這個(gè)問題的答案，下面就一起來看看吧！
目前，房屋建筑是根據(jù)建筑材料本身的性能和一定年限內(nèi)可能產(chǎn)生的荷載來設(shè)計(jì)的，一般建筑的設(shè)計(jì)使用壽命為50年。
從理論上講，當(dāng)房屋達(dá)到使用壽命時(shí)，在自然條件下會(huì)被長時(shí)間無形地侵蝕和損壞，其結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損壞和老化，這也會(huì)影響房屋的安全。
事實(shí)上，我們周圍看到的大多數(shù)房屋都是磚木結(jié)構(gòu)或土胚平房。到目前為止，這些房屋已經(jīng)使用了大約30年，房屋的主體結(jié)構(gòu)也出現(xiàn)了裂縫，導(dǎo)致的形成。
但是，這并不意味著此時(shí)房屋一定是危房，要想被認(rèn)定為危房，還要看房屋損壞的嚴(yán)重程度。
大部分被認(rèn)定為危房的建筑都是上世紀(jì)改革開放前的平房，還有一些老廠房。
當(dāng)然，并不是說房屋被認(rèn)定為危房后立即拆除，不能再用作住宅。
事實(shí)上，根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，可以將被鑒定為危房的房屋分為觀察使用、處理使用、停用和整體拆除四種情況。
比如在郊區(qū)建造的個(gè)人房屋，或者是未經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)建造的房屋，一般在被認(rèn)定為危房后就要拆除。
因此，當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命時(shí)，如果您想繼續(xù)使用，您可以通過房屋安全檢查和評(píng)估來確定當(dāng)前房屋的安全性和可用性，從而確定超過使用壽命的房屋結(jié)構(gòu)的安全系數(shù)和承載水平能夠滿足安全使用。
對(duì)不符合安全使用要求的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，使其能夠滿足繼續(xù)使用的條件。
在日常生活中，除了做房屋安全鑒定外，還要注意對(duì)房屋進(jìn)行自查，做到防患于未然。